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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「尋求大空間」與「投資兼自住」的買家而言，具有很高的參考價值；但對於「通勤本島」或「偏好全新房屋」的買家則需謹慎評估。
主要理由： 該標的主要賣點在於價格與權狀（單價約 25.89 萬且為土地建物單獨所有），在旗津區難得擁有如此大的土地與使用坪數，且具備一樓商辦潛力。然而，買家必須考慮頂樓鐵皮加蓋的合法性風險、後續裝修成本以及旗津的交通時間成本。若您能接受地理位置特性並願意投入空間改造，這是一個性價比不錯的選擇；若您是短期投資或極度依賴市區通勤，則建議進一步審視交通與風災風險後再作決定。
問與答
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蔡蕙蓮(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡蕙蓮
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房仲電話：0933-442661
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