塗城市場二房樓店  大里買屋 / 大里買房 - 大里房屋推薦塗城市場全聯旁１＋２樓三車樓店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~938 萬~~898 萬
參考單價：27.7 萬/坪
地址：台中市大里區鳳城街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：登輝新世界NO.2
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：32.42 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.22 坪
附屬建物面積：2.71 坪
共同使用：4.49 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 6樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住辦/ 店面
車位：其它
車位描述：騎樓停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：750 元/月
鄰近學校：塗城國小成功國中
生活機能：塗城市場仁化黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：適合特定需求者，建議謹慎評估。

主要理由： 此物件非常適合**「住商合一」或「投資收租」的買家。其最大亮點在於地段便利性與三車位配置**，這在大里舊市區相當難得，尤其配合學區與 74 號快速道路，生活與通勤效率極高。屋況新穎也能節省初期裝潢成本。

然而，作為純自住買家需斟酌，因為單價約 27.7 萬/坪略高於一般住宅，且「店面（住辦）」屬性在未來轉手時，受眾面可能比純住宅窄，貸款成數也可能有所不同。若您考量的是長期持有、資產保值或經營小生意，此物件具備良好基礎條件；若僅是為了純居住且對價格敏感，建議再與同區住宅單價進行詳細比較。建議實地考察噪音狀況，並確認使用執照是否完全符合您的使用規劃。

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