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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
758 萬
698 萬 - 參考單價：22.52 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
市民大道一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：適合「剛需自住」而非「短線投資」的買家
如果您正尋找在台中太平區能夠立即入住、空間寬敞且預算有限的住宅，這間物件值得您進一步考察。其核心價值在於用相對低的單價，換取了 31 坪的實用大三房，且基礎水電已更新，能大幅降低入屋初期的維護煩惱。
然而，您需要慎重考慮屋齡與樓層的影響。35 年屋齡的頂樓無電梯公寓，長期持有需留意漏水或隔熱問題，且未來想轉手時，銀行贷款條件與買盤接受度通常不如新大樓。若您家裡有長輩同住，或計劃短期內換屋，建議務必確認自身對爬樓的耐受度與持有心態；若是單純追求居住空間的擴大，此物件在價格上提供極佳的優勢，是務實的選擇。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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