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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4380 萬
- 參考單價：31.97 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
新仁四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：137 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：86 坪
- 土地面積：137 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合有明確工業用途且願意承擔法規風險的買家。
此物件最大的賣點在於極高的使用坪效，以 137 坪註冊面積獲得超過 300 坪的實際使用空間，且位於大里區交通便利處，對於需要大型倉儲或工廠設置的買主來說，價格性價比相當優異。然而，買房者必須謹慎評估「增建約 300 多坪」的合法性問題，這雖然是壓低單價的關鍵，但也帶來潛在的違建風險。若經建管單位確認增建部分可補正或風險可控，且您能自行解決停車需求，這將是一筆值得考慮的優質廠房投資。
問與答
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