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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：328 萬
- 參考單價：28.87 萬/坪
- 地址：
台中市
中區
民權路
地圖
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- 社區：廣擎天
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：11.36 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 13樓 / 28樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或預算有限的首購族，不建議追求居住品質的家庭。
此物件的最大亮點在於「高樓層視野」與「極佳的租金潛力」。位於中區核心地帶，旁鄰台中醫院與教育大學，意味著無論是在校學生或醫護人員，都是穩定的潛在租戶。328 萬的總價對於台中市區來說相當有競爭力，若您計畫以收租為目標，或是預算有限但希望擁有市區電梯套房，這是一個值得考慮的標的。
然而，屋齡 28 年是一個不可忽视的因素。老屋在未來轉手時，銀行貸款年限可能會受到影響，且需額外留意管線與防水狀況。此外，11.36 坪的坪數較小且無車位，若您是長期自住且有家庭規劃，此空間可能顯得擁擠。建議您在簽約前仔細檢視房屋結構安全，並確認社區管理費及修繕狀況，若能接受老屋特性並以此規劃投資，此物件具備一定的持有價值。
問與答
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心之所向房仲,廍子重劃區建案,吳敏慧,0906995059
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