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中壢透天大樓 過嶺稀有高樓層兩房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.05 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
松信路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：臻美
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：38.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.19 坪
- 附屬建物面積：1.44 坪
- 共同使用：9.02 坪
- 其他面積：9.61 坪
- 土地面積：4.9 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合「自住通勤族」與「小型家庭」
此物件在當前市場中屬於「高性價比且稀缺」的資產。最大的亮點在於屋齡新（6 年）且佔有 8 樓的高層優勢，配合 2 房 2 廳的大格局設計，在同坪數段中極少見，居住機能性遠高於一般兩房單位。此外，包含車位的條件在該區域亦屬加分項。
然而，買家需考量單衛浴對於兩人以上生活的便利性問題，以及是否對鄰近快速道路的噪音有敏感度。若您計畫長期居住或將其作為租金穩定的投資標的，此物件在總價 1,188 萬的價格下，其位置與樓層優勢足以支撐其價值，建議優先推薦給重視通勤效率與生活品質的購屋者。
主要理由：
- 高樓層稀缺性：新成屋的高層單位市場較少，居住體驗佳。
- 功能性強：雙廳設計讓小坪數也能擁有寬敞動線。
- 地段優越：過嶺地區交通便利且學區鄰近，兼具自住與出租潛力。
問與答
中壢透天大樓
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林恬諗(仲介，收取服務費)
暱稱：恬諗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-553133
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經紀業名稱: 陽信企業社
證號: (102)登字第257192號
中壢透天大樓 ,曾任代銷,建商土開 ,林恬諗 最後一個字念審,也像是我為您尋找房子審選房子,讓您的家不只是房子,而是心安的所在.喜歡身心療癒,生活感風格與客人互動,讓客人不在是比較價格,而是選擇人生的樣子.若您正考慮進一步了解房地產市場，或需要專業的諮詢，歡迎隨時聯繫我，讓我們共同實現您的房產夢想！
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