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南太平黃金旺鋪透天店面創業致富首選 台中太平買房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3180 萬
- 參考單價：36.14 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
中平九街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：88 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「長期持有收租」或「有創業自用需求」者，謹慎評估。
此物件最大的亮點在於地段成熟度與租約穩定性，對於資金充裕、追求穩定現金流且願意持有數年的投資者而言，是一個可以考慮的選擇。然而，買房前必須重點確認以下兩點：
- 增建合法性： 務必查證「增建 120 坪」的法律地位，若屬違建，將對未來貸款、稅務及出售造成重大影響。
- 投資報酬率： 目前租金報酬率約 1.6%，若單純作為投資標的，回報偏低，建議需考量中長期的資產增值潛力，或預期未來租金能大幅調漲。
如果您計畫在此創業或自住，其空間彈性與地段優勢則遠比報酬率重要，是一個值得採買的特色物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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