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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：950 萬
- 參考單價：31.09 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
高鐵北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：民生社區
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.75 坪
- 附屬建物面積：2.81 坪
- 土地面積：9.84 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大園高中、青園國小
鄰近公園：橫山書法公園
附近交通：A18高鐵捷運站、桃園高鐵站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大園高中、青園國小
鄰近公園：橫山書法公園
附近交通：A18高鐵捷運站、桃園高鐵站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、重視學區且能接受老屋條件的首購族來說，具有購買價值。主要理由在於總價 950 萬元的門檻相對親民，且房屋格局完善並已完成水電翻新，無需額外投入裝修成本即可入住，加上鄰近學校與捷運站的生活機能明確，適合有學齡兒童的家庭或通勤族群。
然而，若您對居住品質要求較高，例如期望電梯設施、衛浴空間充裕，或是計畫長期持有以避開老屋折舊風險，則此物件並非理想選擇。建議您在決定前務必確認銀行貸款條件是否因屋齡受到影響，並考量未來轉手的潛在難度，綜合評估後再行購入。
問與答
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