文化路商圈  梧棲買屋 / 梧棲買房 - 海線透天別墅〃佳瓚大賀、大四房邊間面公園視野戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1458 萬~~1358 萬 (含車位價)
參考單價：25.29 萬/坪
地址：台中市梧棲區四維中路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：53.7 坪 (包含車位面積)
主建物面積：29.07 坪
附屬建物面積：2.07 坪
共同使用：22.55 坪
土地面積：5.63 坪
樓別/樓高： 10樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2-224號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理描述：管理費若變動，請依管委會最新規定
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：梧棲國小,梧棲國中
鄰近公園：頂魚寮公園
生活機能：梧棲菜市場,三井OUTLET
附近交通：臺銀中港分行(公車站)
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言具備不錯的自住價值，特別適合在梧棲或沙鹿一帶工作、重視生活機能與採光條件的家庭。其主要吸引力在於新成屋的高品質、包含車位的寬敞空間，以及每坪約 25 萬的合理單價。高樓層面臨公園的視野是顯著亮點，能有效提升居住舒適度。

是否值得購買： 推薦購買。

主要理由：

CP 值高：以總價 1358 萬取得 53.7 坪（含車位）的新屋，在當前市場環境下難得。
生活圈完善：購物、醫療、學區與交通動線皆在便利範圍內，利於日常起居。
潛在風險需留意：建議在簽約前，務必確認房產登記型態與標題是否一致，並實地確認坡道車位的停車動線是否符合您的使用習慣，以確保交易安心。

問與答

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海線透天別墅

謝珮語(仲介，收取服務費)

暱稱：謝珮語

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0965-382969

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沙鹿中山全筑加盟店

經紀業名稱: 全筑不動產有限公司

證號: (113)登字第480515號

您好，我是謝珮語，一位熱情、專業且細心的房地產仲介。

在我職業生涯的短短幾個月內，我已成功售出兩棟價值兩千萬的全新別墅，及一棟清水透天，

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