桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@龍安特區@必富邑Ｂ區@三房車@三拍743萬起

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~1162 萬~~743 萬 (含車位價)
參考單價：19.19 萬/坪
地址：桃園市桃園區龍城二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：113同117355
社區：必富邑Ｂ區
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：38.71 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.57 坪
附屬建物面積：3.19 坪
共同使用：14.95 坪
土地面積：5.36 坪
樓別/樓高： 3樓 / 9樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：龍山國小+永豐高中
鄰近公園：夜鷺埤塘公園
生活機能：龍安傳統市場
附近交通：未來捷運紅線
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合具備法拍經驗者或耐心良好的自購族，不建議急需入住且擔心法律糾紛的首購新手。

主要理由： 此物件最大的亮點在於極低的總價與優質地段的高性價比，以 700 多萬的價格入手龍安特區三房車位，確實難得。然而，「部分點交」的狀態是最大隱憂，這意味著您可能需要花費額外時間或法律費用處理前住戶的搬遷問題；同時，車位產權未登記於本建物謄本內，實質上相當於「附贈但無保證」，需自行評估風險。若能接受潛在的法律程序延遲與空間使用狀況，並確信長期持有增值潛力（如捷運紅線落實），此物件是一筆值得考慮的投資；反之，若追求快速搬遷入住或對產權完整性有極高要求，則建議觀望或尋求點交更清楚的標的。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

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歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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請給彼此一個服務的機會.

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