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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得重點考慮（特別是作為自住房產）
此物件對於有家庭居住需求、重視空間實感與學區資源的買家而言，具有相當的吸引力。其主要理由如下：
首先，**「低單價換大空間」**是本件最大的賣點。在 988 萬的預算下，能夠買到 36 坪、位於電梯高樓層且具備四房的住宅，在該區域的競爭環境中極具 CP 值。其次，生活機能與學區優勢提供了長期的居住穩定性，鄰近捷運與公園，且步行可達文心國小，對子女教育與日常通勤皆為利多。
然而，購屋前建議您務必確認自身對老屋的接受度與預算。因屋齡達 40 年，建議預留一筆資金作為內部格局改造或防水修繕之用，同時需確認銀行貸款條件是否符合您的需求。若您能解決無車位的潛在困擾，這將是一筆兼具居住品質與合理價位的優質選擇。
問與答
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宋濰煬 (仲介，收取服務費)
暱稱：宋濰煬
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房仲電話：0982-173888
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永慶西屯未來 加盟店
經紀業名稱: 五義地產開發股份有限公司
證號: (101)登字第220374號
您好，很高興有緣在網路上與您相識，我是宋濰煬，一位具有多年房仲經驗的專業經紀人。
我的個人特質，我誠實、負責、細心、專業且具有同理心，這些特質都使我能夠提供給客戶最好的服務。
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我擅長於各種房地產領域，包括大樓、華廈、透天、別墅以及收租套房等。我深入了解這些領域的市場動態和趨勢，以便為客戶提供最佳的建議和服務。
最後，如果您對於房地產有任何問題或需求，請隨時聯絡我，一個數十年不變的號碼0982-173-888。
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