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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：17.2 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
文化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 2廚房
- 總坪數：40.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.23 坪
- 附屬建物面積：8.25 坪
- 共同使用：6.1 坪
- 土地面積：13.86 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 3樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，非普遍性首選。
此物件對於追求大空間、高坪效且預算有限的家庭來說，是值得考慮的選項。4 房格局與獨立的露台在同等價位中極為罕見，且單價具有吸引力，若您能接受爬樓梯且無車位不便，這能大幅提升居家品質。然而，30 年的屋齡是最大的隱憂，建議在簽約前務必確認大樓是否有設立管委會及修繕基金狀況，並預留一筆潛在的 renovate 預算（如更新水電、重做防水）。若您重視未來轉手的流動性，或家中有年長者需長期同住，則建議優先考量有電梯的新建案。
問與答
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