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南屯房仲推薦 烏日高鐵特區★明星學區朝南面公園三房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：38 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
健行北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：高鐵青田
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.85 坪
- 附屬建物面積：2.17 坪
- 共同使用：20.29 坪
- 土地面積：6.37 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入評估，但需核實細節
此物件對於重視子女教育與交通便捷的家庭而言，是一項高性價比的選擇。主要理由在於其**「明星學區」與「高鐵特區」**的雙重優勢，加上房屋屋齡僅 8 年，空間規劃合理（三房皆能放雙人床），能滿足現代家庭的多重需求。南向面公園的景觀更是難得的生活賣點。
然而，建議您在決定前注意以下兩點：
- 捷運時程確認：確認捷運出口步行 1 分鐘的具體完工時間與動線，這將是影响未來房價增值關鍵。
- 價格議價空間：單價 38 萬位於市場高點區間，建議可參考同社區近期實際成交價，並依據室內實坪約 27 坪的條件進行議價。
若您的預算相符且能接受每月的管理費支出，此物件在自住舒適度與保值性上均有不錯表現，值得安排實地看房。
問與答
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王泳心(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0983-679889
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南屯豐樂公園 加盟店
經紀業名稱: 澤仁不動產有限公司
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