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湳底別墅 彰化土地達人
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：20.51 萬/坪
- 地址：
彰化縣
社頭鄉
湳底路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.36 坪
- 附屬建物面積：0.55 坪
- 土地面積：19.96 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，這筆物件對於預算有限但家庭人口較多、且注重通勤便利性的購屋者而言，是值得考慮的標的。
主要購買理由如下：
- 性價比高：在預算 798 萬以內，能提供透天厝形態及 4 房格局，在市場上具有顯著優勢，能滿足「以小買大」的需求。
- 實用性強：格局方正且標榜可立即入住，能迅速滿足居住需求，省去裝潢的不確定性與時間成本。
建議注意之處：
由於屋齡已達 25 年，建議在簽約前務必確認「屋況新」的具體含義，例如是否曾進行大規模修繕。此外，務必確認車位實際位置與大小，避免影響後續生活品質。若您追求長期的資產增值，也需留意鄉鎮地區房產的流動性風險。若能通過專業房屋檢驗確認結構安全，此屋可作為優質的首購或換屋選項。
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