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潮州運動公園大地坪雙車數-永義小林
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：22.31 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
華安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：57.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.2 坪
- 附屬建物面積：9.17 坪
- 土地面積：37.24 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得考慮（特別是適合家庭自住者）
主要理由： 這是一個非常典型的「家庭自住型」優質物件。其最大的核心價值在於**「地點」與「機能」**的平衡：既擁有運動公園的休閒環境與雙學區的教育資源，又兼顧了市區的生活便利性。對於需要多房間且有兩台車的家庭來說，這樣的格局與配置相當罕見。
雖然 21 年的屋齡是主要劣勢，但透天厝的價值核心在於土地與位置，建築部分可通过翻修改善。若買方能接受一定的裝潢成本，並優先考慮生活品質與子女教育，此物件是非常理想的選擇。建議在議價過程中，將屋齡導致的修繕需求納入考量。
問與答
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