可直接做民宿的別墅
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新中步道別墅(N1106) 台東找房找地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：32.58 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
新生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 7衛 1廚房
- 總坪數：88.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：88.4 坪
- 土地面積：35.69 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新生國中
鄰近公園：鐵花步道
生活機能：全聯社
附近交通：台東轉運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新生國中
鄰近公園：鐵花步道
生活機能：全聯社
附近交通：台東轉運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議： 此物件位於台東市核心區，具備極佳的生活機能與交通便捷性，且獨特的 7 房 7 衛格局在市場上相當罕見。對於尋求大家庭自住的買家，或是有意進軍台東民宿市場的投資者而言，這是一棟非常有競爭力的標的。然而，總價近 2880 萬的門檻較高，且庭院式車位與民宿法規的不確定性，均需在購屋前仔細評估。
是否值得購買： 值得考慮，但需視買家具體需求而定。
主要理由：
- 地段與格局稀缺性：市中心大坪數別墅且房衛比高，同時滿足自住隱私與民宿經營需求，具備極高的使用價值。
- 生活機能成熟：靠近轉運站、超市與公園，日常便利性高，且具備學區優勢，長期自住價值穩定。
- 投資潛力：結合台東觀光趨勢，若能成功經營民宿，其租金收益潛力遠高於一般住宅，可加速回收投資成本。
問與答
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汪建良(仲介，收取服務費)
暱稱：寶哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-106241
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經紀業名稱: 十井不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第319571號
專營大台東房屋、農建地買賣
在地深耕，用心專業，最有效率的社群房仲專家
110.12月任21不動產店長
111.3月百萬經紀人
112.6月百萬經紀人
113.8月百萬經紀人
室內電話：089355777
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