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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2056622 萬
- 參考單價：53.27 萬/坪
- 地址：
台南市
官田區
工業路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：38610 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38576.9 坪
- 附屬建物面積：33.06 坪
- 土地面積：58760.6 坪
- 樓別/樓高： B1~2樓 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於大面積的工業廠區資產，總坪數龐大且租約保障至 2027 年，對於有生產用地需求的企業長程投資者來說，具備一定的配置價值。交通便利性與園區基礎設施亦是加分項。
然而，在決定購買前，強烈建議您先釐清價格資訊的合理性。目前提供的「總價」與「單價」、「坪數」之間存在顯著數據落差，這可能涉及交易標的范围、抵押權利負擔或資料輸入錯誤等潛在風險。此外，由於產權分散（土地與建物分多筆），法律諮詢與產調成本需納入預估。
結論：適合專業投資者或產業自用者，不建議作為一般住宅購置；購買前務必落實盡職調查並確認價格數據。
問與答
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證號: (111)登字第424849號
台南買房賣房 蘇若萓/鄭佩真 0903591123/0976313868
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