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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：160 萬
- 參考單價：19.93 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國民七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：8.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.03 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋建議：適合特定族群，具策略性買入價值
此物件對於「預算有限的首購族」或「尋求穩定收租的投資客」來說，是一項值得考量的標的。最大的吸引力在於 160 萬的低總價門檻與花蓮站前極佳的交通位置，能讓購屋者以較低成本進入核心生活圈，並享受完善的周邊機能。
然而，購屋者需正視「屋齡」與「空間」的現實限制。31 年的屋齡意味著銀行貸款條件可能會比新成屋嚴格，且未來轉手時流動性可能不如新大樓。若您是打算自住超過十年，或家庭成員逐漸增加，此物件空間過小可能不適合；但若您主要目的是作為過渡性住宅或長期收租，並能接受老屋維護，那麼這個低總價機會具備相當的投資與居住價值。建議在簽約前，務必確認銀行對該屋齡的放款條件，並詳細查閱社區管線與防水狀況，以保障自身權益。
問與答
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