精忠國小透天別墅
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嘉義房屋土地 盧義路輕齡漂亮雙車庫別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.28 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
盧義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 6陽台
- 總坪數：72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：60 坪
- 附屬建物面積：12 坪
- 土地面積：38 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：雙車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是改善型或家族共居需求者
此物件在嘉義東區具備鮮明的優勢，主要推薦給預算充足且重視生活品質的家庭。
主要理由如下：
- 實惠的坪效比：72 坪包含雙車庫的獨立別墅，在該區域屬於稀缺資源，單位坪價約 30 萬左右，相對於獨立別墅來說具有市場競爭力。
- 機能齊全的格局：4 房 4 衛的設計能滿足三代同堂的需求，且擁有「孝親房」與各層主臥，兼顧長輩與家人的隱私與便利性。
- 地段與環境平衡：兼具通往大雅路商圈的便捷性與鄰近蘭潭風景區的清幽，屬於進可攻退可守的居住地段。
注意事項：鑑於屋內達 4 層樓高，建議購屋前需確認自家是否具備爬梯習慣或願意增設電梯設備，以確保長期居住的舒適度。若能接受高樓層維護成本與高總價門檻，此屋為優質自住選。
問與答
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證號: (111)登字第426659號
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