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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2468 萬
2380 萬 - 參考單價：29.88 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
中山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：79.64 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：46.12 坪
- 共同使用：33.52 坪
- 車位坪數：9.63 坪
- 土地面積：14.08 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 11樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入觀察名單，條件合適即可考慮
此物件對於需要「廠辦合一」且重視營運效率的買家來說，是一個相當具吸引力的選擇。主要理由如下：
- 使用彈性與便利性高：屋齡僅 1 年的新成屋，配合天然氣、三相電及挑高空間，能立即支持生產或辦公需求，省去裝修時間與成本。加上包含平面車位，對員工通勤與物流十分友善。
- 交通與區域優勢：位於樹林區主要幹道，且步行可達火車站，在交通便捷度上優於一般偏遠工業區，有利於招募員工與客戶來訪。
- 注意事項：建議您在購買前，務必確認您的營業項目符合「工業區」土地使用分區規定，並實際評估高樓層（特別是 11 樓）的貨運需求是否完全匹配電梯運送。此外，由於該案為多家中介聯賣，談判時請留意價格一致性及溝通成本。
總體而言，若能接受其地理位置與工業區屬性，此物件在硬件條件與地理位置上均具備相當的投資與使用價值。
問與答
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劉淑燕(仲介，收取服務費)
暱稱：劉淑燕
專業品質：
服務態度：
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