國光花市華廈  大里買屋 / 大里買房 - 大里房屋推薦國光花市溫馨雅築三房華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：858 萬
參考單價：23.39 萬/坪
地址：台中市大里區青松街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：溫馨雅築
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：36.68 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.7 坪
附屬建物面積：2.95 坪
共同使用：9.03 坪
土地面積：7.48 坪
樓別/樓高： 2樓 / 6樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1300 元/月
鄰近學校：大里國小大里國中
鄰近公園：大里運動公園
生活機能：內新市場全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

結論：值得考慮，特別適合預算有限但重視生活機能的家庭。

此物件在價格與空間的平衡上表現良好。對於剛成家或小家庭而言，858 萬的總價換取大三房兩衛的實用空間，且位於交通便利、生活機能完善的區域，實惠度極高。尤其低公設比與低管理費，能有效降低未來的持有成本。

建議購買的理由如下：

居住舒適度高： 雙陽台設計與良好的採光通風，解決了老舊住宅常見的通風問題。
通勤與生活便利： 緊鄰快速道路與大型賣場，節省通勤時間並滿足日常採買需求。
投資與自住的平衡： 無論是長期持有或未來出租，此類高實用率的三房物件在市場上始終有穩定的需求。

提醒事項： 建議您實地看房時，確認 2 樓的採光狀況是否如您預期，並仔細考量不含車位的影響，以及確認社區是否有電梯設置，以確保符合您的長期居住習慣。

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