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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1268 萬
1248 萬 - 參考單價：28.13 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
彰南路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：44.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.78 坪
- 附屬建物面積：2.58 坪
- 土地面積：25.64 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於南投市彰南路的新成屋別墅，整體而言值得有明確自住需求的家庭考慮，尤其是對學區通勤與居住隱私有較高要求的買家。
主要理由如下：
- 居住機能完善：屋齡僅 2 年，且具備 3 房 3 衛與 2 樓主臥設計，格局方正實用，非常適合三代同堂或二胎家庭居住。
- 地段與交通優勢：緊鄰僑建國小與永豐公園，生活與教育資源便利，同時鄰近中興交流道，往返台中市區或南投各地交通便利。
- 價格與風險評估：雖然單價與總價偏高，但考慮到全新社區與別墅型態，性價比尚可。但買房者需特別注意「門前停車」並非正式車位登記，且需衡量自身對利率變動的承受度與後續別墅維護成本。
建議在簽約前，務必再次確認門前停車的合法使用權屬，並實際於不同時段（特別是下午西曬時段與通勤尖峰時段）進場實地考察噪音情況，以確保符合心理預期。
問與答
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