豐原透天華廈
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豐原透天華廈 圓環西路金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：30.39 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
圓環西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：88.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：88.18 坪
- 土地面積：27.14 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：瑞穗國小 豐南國中
鄰近公園：豐圳公園
生活機能：第一市場
附近交通：國道一號
面臨路寬：32米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：瑞穗國小 豐南國中
鄰近公園：豐圳公園
生活機能：第一市場
附近交通：國道一號
面臨路寬：32米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的購房目的
此物件對於「投資客」或「需要大空間的大家庭」而言具有吸引力，但對於純粹自住求新求好的購屋者則需審慎考慮。
主要理由如下：
- 地段與規模稀缺性：在豐原圓環西路擁有近 88 坪的整棟透天，且兼具住商功能，這種規模的物件在當地較為稀缺，非常適合需要空間擴充或結合店面經營的家庭。
- 價格與屋齡的權衡：單坪 30 萬的價格在 44 年屋齡的透天中並不高，但總價達 2680 萬仍屬高門檻。買方需評估銀行是否願意核貸足額，以及老屋的潛在修繕成本是否在預算內。
- 生活機能與停車考量：周邊市場、公園與交通優勢明顯，但「無明確車位」是重大隱憂。建議實地考察停車問題，確認是否能滿足家庭與客人的停車需求，否則將嚴重影響居住品質。
建議：若您計劃長期持有並有資金進行修繕，或需要大空間作為工作室使用，此物件值得深入議價；若主要考量為居住舒適度與貸款彈性，則建議謹慎評估其老屋風險。
問與答
豐原透天華廈
豐原透天華廈
王鴻妙(仲介，收取服務費)
暱稱：妙姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-757605
訂閱：1 (加入)
太平洋房屋 豐原豐東 加盟店
經紀業名稱: 鑫鴻不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第259513號
嗨，我是您在房地產路上最可靠的夥伴，專注於豐原地區透天與華廈買賣。深耕豐原多年，我始終以誠懇、細心、負責任的態度服務每一位客戶，相信買房賣房不只是交易，更是一段值得被好好對待的旅程。
無論您是剛開始看房，還是準備出手，我都會陪在您身邊，提供最即時的市場資訊與最貼心的建議。我熟悉大城國寶、同學匯二期等熱門社區，也願意傾聽您的需求，一起找到最適合的那個「家」。
想了解行情？想知道怎麼讓房子賣得好？都歡迎找我聊聊。讓我們一起，安心踏出每一步，邁向理想生活。
室內電話：(04)25255759
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