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近慈濟中學大地坪朝南免整理透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2088 萬
1880 萬 - 參考單價：28.61 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
建平五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：65.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.69 坪
- 附屬建物面積：3.01 坪
- 土地面積：31.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議與總結
此物件對於「重視學區資源」且「追求即刻入住」的家庭而言，具高度購買價值。其位於安平市政府周邊的精華地段，加上鄰近慈濟中學的學區優勢，能滿足家庭居住的核心需求。尤其屋況良好且為坐北朝南的大坪數透天，適合三代同堂或希望擁有寬敞活動空間的買家，省去了老屋翻修的時間成本與資金風險。
然而，建議您在決策前需特別考量兩個潛在因素：一是 35 年的屋齡可能帶來的維護隱憂及貸款限制，二是缺乏固定車位對於日常生活的便利性影響。若您預算充足且能接受後續可能的整修投入，這是一筆兼具自住品質與地段價值的選擇；反之，若對新成屋或停車配套有極高要求，則需慎重衡量其代價是否值得換取眼前的空間優勢。
問與答
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王啟山(仲介，收取服務費)
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