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花蓮買房導遊 <花蓮市區美美裝潢電梯別墅>
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2550 萬
- 參考單價：28.43 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 2廳 9衛 3陽台
- 總坪數：89.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：89.68 坪
- 土地面積：38.27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：明廉國小 自強國中 四維高中 花蓮體中
鄰近公園：德興
生活機能：市八市場
附近交通：花蓮火車站
面臨路寬：13米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：明廉國小 自強國中 四維高中 花蓮體中
鄰近公園：德興
生活機能：市八市場
附近交通：花蓮火車站
面臨路寬：13米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「大家庭」或「投資客」，非一般小家庭首選。
此物件位於花蓮核心地段，具備「新」與「好」兩大優勢。7 年屋齡意味著不用擔心老舊結構問題，且裝潢新穎可即住。其最大的亮點在於「8 房 9 衛」與「電梯別墅」的配置，在花蓮市區極具稀缺性，尤其適合需要多世代同住的家族，或是打算將部分空間出租以分攤房價成本的投资型購屋者。
然而，若您只是小家庭使用，此物件的坪數與維護成本可能過高，且不含車位的設計在都會區是顯著缺點。總價 2550 萬屬於高總價門檻，建議您先評估自身財務承載力與未來轉手週期，若看重生活品質與長期資產配置，這是一個值得考慮的好標的。
問與答
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張士珍(仲介，收取服務費)
暱稱：張士珍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-093143
訂閱：2 (加入)
吉安自立 加盟店
經紀業名稱: 全鋐地產有限公司
證號: (113)登字第470519號
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