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五期精華區★蔡田開門★高樓景觀3房2衛
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1058 萬
- 參考單價：38.39 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
大墩十街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：蔡田開門
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.9 坪
- 附屬建物面積：3.18 坪
- 共同使用：7.48 坪
- 土地面積：2.7 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
鄰近學校：大新國小、大業國中
鄰近公園：大益公園
生活機能：好市多、全聯、大隆黃昏市場
附近交通：大慶火車站、文心森林公園站、高鐵台中站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：大新國小、大業國中
鄰近公園：大益公園
生活機能：好市多、全聯、大隆黃昏市場
附近交通：大慶火車站、文心森林公園站、高鐵台中站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件非常值得購入，主要理由在於其極高的**「性價比」**。地點位於台中五期精華區核心，生活機能與交通（鄰近高鐵站、大慶站）均屬頂級，且單價僅為周邊新大樓的七成左右。雖然屋齡 30 年且為頂樓，但一層兩戶的格局與高樓景觀能彌補部分缺點，加上屋主願意議價，對於預算有限但追求核心地段的買家來說，是絕佳的入場機會。
建議您在決定前，務必請專業驗屋師檢查頂樓是否有滲漏或漏水痕跡，並確認社區的修繕基金狀況，以確保未來的居住安全與持有成本。
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