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台南建案大樓 享愛永康長億城精美級棒整新四房含車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1080 萬
960 萬 (含車位價) - 參考單價：26.73 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中華西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長億城
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.01 坪
- 附屬建物面積：2.1 坪
- 共同使用：10.8 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合注重學區與生活機能的剛性需求家庭，但在確認價格資訊前不建議立即下定。
主要理由如下：
- 地段條件成熟：永康長億城鄰近學區與公園，且屋況新穎、管線更新，對於不想花費時間裝修的買家來說吸引力高。
- 價格疑點待釐清：資料中列出的總價（960 萬）與文案所述（1080 萬）落差達百萬之巨，且關於車位是否含在坪數內的描述需進一步確認。此為交易安全的大忌，務必先向房仲或屋主求證價格構成與合約細節。
- 空間實用性考量：35.91 坪規劃為四房，實際居住動線與各房間寬度建議親自量測評估，若無法接受房間較小之狀況，則需再斟酌是否滿足家庭未來長期居住需求。
建議優先以 960 萬為基準進行議價空間的確認，並實地考察車位使用權屬與實際空間尺度後再作決定。
問與答
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