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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2950 萬
- 參考單價：42.34 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
九和三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：69.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.59 坪
- 附屬建物面積：9.04 坪
- 共同使用：13.05 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估是否購買： 此物件非常適合「長期自住」且「重視生活空間與通勤便利性」的家庭買家。中壢核心區、捷運旁且擁有近 70 坪的大空間住宅，在市場上確實屬於稀有資產。尤其是對於有多口人居住需求或計畫生養子女的家庭，其格局優勢明顯。
購買理由：
- 地段稀缺性：靠近 SOGO 商圈與捷運環北站，兼具便利與收藏價值。
- 坪效優勢：大坪數在電梯大樓中極少見，且附贈車位（需確認），生活機能與舒適度高。
注意事項： 在簽約前，務必釐清「車位是否包含」的矛盾點，並確認該標的的土地性質（名稱含農地建地）不會影響銀行核貸成數或未來產權移轉。同時，建議請專業工務人員進行現場勘驗，以確保 27 年屋齡的老化狀況在可接受範圍內。
問與答
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