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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：790 萬
- 參考單價：17.93 萬/坪
- 地址：
彰化縣
大村鄉
山腳路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大學城
- 格局： 7房(室) 7衛
- 總坪數：44.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.99 坪
- 附屬建物面積：2.08 坪
- 土地面積：20.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合以投資收租為主要目標的買房者，但對於重視自住舒適度或未來轉手流動性的買家而言，則需慎重考量。
推薦購買理由：
- 高投資報酬潛力：在 790 萬總價下擁有 7 間獨立套房，且位於大葉大學商圈，租屋需求穩定，是典型的「金雞母」標的，能快速建立被動收入。
- 成本效益佳：相比同區域單價，此整棟透天價格具吸引力，且房屋為 7 房 7 衛，功能完整，省去買家後續整修成本。
需要注意事項： 雖然投資屬性強，但屋齡 18 年意味著需預留維修預算，且朝北與無車位是明顯的硬體劣勢，可能限制租金調漲的上限。若您具備良好的租屋管理時間與能力，並打算長期持有，此物件值得納入評估；若僅為短線炒作或追求高質感自住，則建議另尋標的。
問與答
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