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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「廠辦住合」工業用地資產，總價約 7,605 萬元，單價約 34.47 萬/坪。對於有實際產業需求、特別是物流或鄰近科學園區企業自用者而言，其地理位置與空間配置（含貨梯與員工宿舍）相當具吸引力，且具備營運便利性，整體而言是值得考慮的投資標的。
然而，若您是以「居住」為主要目的，此物件並非首選，原因在於其工業用地屬性無法登記戶籍，且 37 年的屋齡需留意結構安全與未來可能的整修成本。建議買家應在購買前進行詳細的結構檢測，並確認自身產業用途符合該分區規定，若資金充足且能長期持有自用，此物件具有不錯的使用價值。
問與答
台南房屋首選
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王紫宜(仲介，收取服務費)
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台南大橋站前 加盟店
經紀業名稱: 大勢至不動產仲介有限公司
證號: (103)登字第263088號
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我專精於[專業領域]，尤其擅長於[擅長的社區或區域]，累積了許多成功的案例。我深知，每位客戶的需求與心聲都有其獨特之處，因此我會用心傾聽，給予最具同理心的建議，幫助您找到理想的家。
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