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★天泉水岸謐境★ 河岸景觀宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3780 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.73 萬/坪
- 地址：
新北市
八里區
龍米路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天泉
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：79.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.04 坪
- 附屬建物面積：4.77 坪
- 共同使用：35.39 坪
- 車位坪數：12.04 坪
- 土地面積：5.47 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 29樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：10076 元/月
鄰近學校：米倉國小.聖心女中.北藝大.城市科大
鄰近公園：左岸自行車步道
生活機能：龍形全翰市場.全聯.寶雅.美廉社
附近交通：公車站:艋舺橋站 捷運:竹圍.關渡.蘆洲站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：10076 元/月
鄰近學校：米倉國小.聖心女中.北藝大.城市科大
鄰近公園：左岸自行車步道
生活機能：龍形全翰市場.全聯.寶雅.美廉社
附近交通：公車站:艋舺橋站 捷運:竹圍.關渡.蘆洲站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「生活方式導向」的住宅，適合尋求退休生活、度假第二居所，或熱愛自然景觀與溫泉休閒的家庭。
是否值得購買： 如果您是追求生活品質、對通勤時間不敏感，且預算能承受每月約一萬的管理費，這是一個極具吸引力的選擇。但若是為了日常上班通勤台北市中心，或是希望短期內高額獲利轉手，則建議斟酌風險。
主要理由： 該物件最大的賣點在於「永久河景」與「溫泉特色」，這在北部房地產市場中具備稀缺性。然而，18 年的屋齡與偏高的持有成本（管理費與潛在維修費）是需要考量的現實面。整體而言，建議以自住享受為主，視作長期持有或退路規劃較為理想。
問與答
河岸景觀宅
河岸景觀宅
花淑靜(仲介，收取服務費)
暱稱：花花
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-987123
訂閱：2 (加入)八里龍米 加盟店
經紀業名稱: 安居房屋有限公司
證號: (96)證字第090416號
河岸景觀宅 花淑靜 0913987123
室內電話：02-26182198
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