宜蘭土地廠房  礁溪買屋 / 礁溪買房 - 宜蘭土地廠房礁溪玉田大地坪清水模農舍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3980 萬
參考單價：29.36 萬/坪
地址：宜蘭縣礁溪鄉踏踏二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 6衛
總坪數：135.56 坪 (不含車位面積)
主建物面積：135.56 坪
土地面積：726 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：6 個月
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 農舍

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合符合身分之自住買家，不建議作為純投資用途。

此物件最大的亮點在於其優異的居住環境與建築質感，清水模設計與龜山島景觀提供了難得的舒適度，且新屋屋齡極低，對注重生活品質的家庭具高度吸引力。然而，購屋者必須注意「農舍」的法律屬性，這意味著您需具備相應身分資格才能交易，且未來轉售市場較窄，流動性不如一般住宅。此外，標題中「廠房」與「農舍」的用詞差異，建議務必請專業人士協助釐清土地實際使用分區，以確保權益。若您是為了長期自住且身分資格吻合，這是一個值得實地考察的優質選擇；若純粹看重投資回報率，則需謹慎評估法規風險與資金效率。

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