宜蘭土地廠房  冬山買屋 / 冬山買房 - 宜蘭土地廠房香中路大路邊廠房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：14000 萬
參考單價：25.19 萬/坪
地址：宜蘭縣冬山鄉香中路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：555.71 坪 (不含車位面積)
主建物面積：555.71 坪
土地面積：1350.16 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：46 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：具備條件性值得購買

此物件對於**「預算明確且需大面積營運空間」的投資客或製造業主**而言，具有一定的吸引力。主要理由在於其位於大路邊且交通便捷，價格在 1.4 億的總價下，坪數與單價具備競爭性，尤其適合對倉儲或物流有需求的買家。

然而，購屋者必須謹慎評估屋齡 46 年帶來的潛在成本。建議在成交前委請專業技師進行結構安全與耐震檢修，並將後續整修預算納入考量。若您計畫長期持有或自行使用，此物件的地點與性價比值得投入；若純粹期待短期轉售獲利，則需考量老舊資產的流動性風險與買家接受度。

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