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(專)太子WIN︱善化生活圈近南科‧三房平車宅 台南土地買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1668 萬
1598 萬 (含車位價) - 參考單價：36.86 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
興安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子WIN
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.28 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.72 坪
- 附屬建物面積：2.31 坪
- 共同使用：22.25 坪
- 車位坪數：10 坪
- 土地面積：7.9 坪
- 樓別/樓高： 5~5樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2941 元/月
管理描述：8821季繳
鄰近學校：大成國小,善化國中
鄰近公園：LM蓮潭公園
生活機能：傳統市場
附近交通：台19甲,178市道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2941 元/月
管理描述：8821季繳
鄰近學校：大成國小,善化國中
鄰近公園：LM蓮潭公園
生活機能：傳統市場
附近交通：台19甲,178市道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清價格差異後再行決策。
主要理由：
- 地理位置優越：對於在南科工作或有就學需求的小家庭而言，此屋具備通勤與生活機能兩大核心優勢，能顯著提升居住品質。
- 戶型設計合理：三房兩廳兩衛且衛浴採光的配置在市場上相當稀缺，長期居住舒適度高，利於資產保值。
- 價格需再確認：鑑於資料中「1598 萬」與「1668 萬」存在約 700 萬的落差，強烈建議在簽約前請仲介提出明確解釋，並比對周邊近期成交行情，以確保購買成本合理化。
若價格能回歸 1598 萬左右且產權無爭議，此物件具備極高的購屋價值；若為 1668 萬則需視單價與市場行情的比較結果而定。
問與答
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陳碧霜(仲介，收取服務費)
暱稱：陳碧霜 Tiffany
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-488061
訂閱：1 (加入)
台南小東南紡 加盟店
經紀業名稱: 豐泰不動產仲介有限公司
證號: (93)登字第033014號
台南土地買房 陳碧霜 0935488061
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