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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.43 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大連一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹城早稻田
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：49.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.43 坪
- 附屬建物面積：4 坪
- 共同使用：11.19 坪
- 其他面積：9.45 坪
- 土地面積：6.05 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視社區品質、需要大空間與車位，且打算長期自住的家庭」**而言，是非常值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 地段與機能佳：位於桃園區核心，學區（北門國小）與商圈（藝文廣場、中正商圈）兼備，生活便利性極高。
- 居住舒適度高：一層兩戶的設計保障了隱私，且頂樓通風與景觀優勢明顯，低公設比也提升了實際坪效比。
- 價格合理性：以總價 2,180 萬元取得近五十坪大空間並含車位，單價約 44.43 萬，在桃園區屬合理價位，具備一定保值潛力。
買房建議：雖然頂樓有防水處理之承諾，但在看屋時務必仔細檢查天花板與牆面是否有滲水痕跡或異味；同時確認管理費內容與車位權狀歸屬後，若條件符合需求，此物件具備相當高的購置價值。
問與答
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