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稀有光明路黃金透店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2900 萬
- 參考單價：59.18 萬/坪
- 地址：
台中市
大甲區
光明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：49 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 6樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 視您的需求而定，適合「自用經營」或「收租投資」族群，純自住需斟酌。
主要理由：
- 地段與用途優勢：此物件位於大甲光明路黃金地段，具備相當的商業曝光度，對於從事餐飲、零售或需要實體店面的人來說，地段價值優於純住宅。2,900 萬的總價在透天商辦類產品中，單價具一定競爭力。
- 關鍵考量因素：由於未包含車位且為6 層樓高，若無電梯，對於長期居住便利性與商場的客流吸引力皆有影響。若您打算自住，請務必確認建築是否有無電梯或加裝空間；若打算投資，需評估周邊停車動線是否會阻礙客源。
- 稅務與流動性：需認知其稅負高於一般住宅，且未來轉售時接盤客群較少。若您有長期持有的規劃，且能透過租金收益平衡稅務成本，則此物件是值得考慮的優質資產。建議購買前實際考察同區同類型建物之租金行情，並確認屋況與消防法規。
問與答
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黃月虹(仲介，收取服務費)
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證號: (94)登字第060331號
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