橋頭火車捷運站科學園
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橋頭火車站#文武百市黃金店面+平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
2688 萬
2388 萬 - 參考單價:29.89 萬/坪
- 地址:
高雄市
橋頭區
成功南路
地圖
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- 總坪數:79.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:51.69 坪
- 附屬建物面積:10.19 坪
- 共同使用:18.02 坪
- 土地面積:25.62 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 4樓
- 屋齡:26 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:商用/ 透天厝
- 車位:平面式車位
- 車位描述:B1
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹




















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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議: 此物件對於投資客而言具有很高的吸引力,若為純自住需求則需謹慎評估。
主要理由:
- 投資回報潛力大:結合店面租金與多間套房租金,加上屋況經過整修,能提供穩定的現金流。考量橋頭科學園區帶來的租購人口,此類混合用途物件在區域內具競爭優勢。
- 地段價值明確:位於新市鎮重劃區且鄰近捷運站,屬於「通勤便利」與「產業支撐」雙強的地段,長期保值性較佳。
- 需關注貸款與稅務:由於登記為商用或混合用途,建議買家在洽談前務必與銀行確認可貸成數及利率條件,並核算持有成本(稅率)是否低於租金收益,以確保投資合理性。
總結來說,若您預算充足且尋求資產配置與租金收入,這是一檔值得列入實地考察的標的;若主要目的是家庭自住,建議再次考量空間舒適度與生活靜寧度是否符合需求。
問與答
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