新竹市竹科關埔電梯套
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關埔|關新商圈.朝南樹梢戶.『璞石』1+1房
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
1198 萬
1094 萬 - 參考單價:63.05 萬/坪
- 地址:
新竹市
東區
光復路一段
地圖
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- 社區:璞石
- 格局: 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數:17.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:11.1 坪
- 附屬建物面積:1.37 坪
- 共同使用:4.88 坪
- 樓別/樓高: 3樓 / 12樓
- 屋齡:18 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「首購族」、「竹科通勤族」或「置產投資客」**而言,具有相當的購買價值。其最大亮點在於地理位置優越且單價合理,能夠以較低的門檻進入東區核心生活圈,並享有良好的採光與通風條件,符合基本居住需求。
然而,在決定購入前,買家必須特別注意**「總價資訊不一致」**的問題(系統數據為 1094 萬,描述文字卻寫 1198 萬),務必向仲介確認最終成交價格與稅費細節。此外,鑑於屋齡已達 18 年,建議簽約前仔細檢查管線狀況及公設維護程度,並考量未來 1 房產品的流動性。若能解決議價空間與驗屋疑慮,這是一筆值得考慮的資產。
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