新竹市竹科關埔電梯套
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關埔｜關新商圈．朝南樹梢戶．『璞石』1+1房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬
1094 萬 - 參考單價：63.05 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
光復路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：璞石
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：17.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.1 坪
- 附屬建物面積：1.37 坪
- 共同使用：4.88 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「首購族」、「竹科通勤族」或「置產投資客」**而言，具有相當的購買價值。其最大亮點在於地理位置優越且單價合理，能夠以較低的門檻進入東區核心生活圈，並享有良好的採光與通風條件，符合基本居住需求。
然而，在決定購入前，買家必須特別注意**「總價資訊不一致」**的問題（系統數據為 1094 萬，描述文字卻寫 1198 萬），務必向仲介確認最終成交價格與稅費細節。此外，鑑於屋齡已達 18 年，建議簽約前仔細檢查管線狀況及公設維護程度，並考量未來 1 房產品的流動性。若能解決議價空間與驗屋疑慮，這是一筆值得考慮的資產。
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