中壢民族交流道高樓層
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中壢民族交流道高樓層無敵景觀樓中樓 桃園房子土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.76 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
正光二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍騰御
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：123.75 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：55.87 坪
- 附屬建物面積：9.96 坪
- 共同使用：57.92 坪
- 車位坪數：27.33 坪
- 土地面積：15.29 坪
- 樓別/樓高： 10~11樓 / 11樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：8500 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：復旦國小/新明國中
鄰近公園：五權公園
生活機能：新明市場
附近交通：一高
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：8500 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：復旦國小/新明國中
鄰近公園：五權公園
生活機能：新明市場
附近交通：一高
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估預算與房屋狀況。
此物件非常適合「大家庭」或「對居住品質有極高要求」的買家。其主要吸引力在於大坪數樓中樓的稀缺性與國道旁的便捷交通，能完美解決三代同堂的動線需求，同時享有開闊景觀。此外，學區與生活機能的配置讓此屋兼具自住與保值價值。
然而，在決定購入前，建議您務必確認兩點：第一，頂樓的防水隔熱工程狀況良好，避免長期維修困擾；第二，每月的管理費及未來可能的公共基金增提需符合您的財務預期。若預算寬裕且能接受頂樓特性，這是一個相當優質的家庭居所選擇。
問與答
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曾淑芳(仲介，收取服務費)
暱稱：曾淑芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-339827
訂閱：0 (加入)
永慶不動產中壢環西喆禮 加盟店
經紀業名稱: 喆禮好宅攻略有限公司
證號: (111)登字第418413號
桃園房子土地 曾淑芳 0920-339-827
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