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羅東房仲女神 冬山 華德福學區 全新 農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4380 萬
- 參考單價：35.61 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
義成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 6衛
- 總坪數：123 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「預算充足、追求生活品質且非以短期投資獲利為目的」的購屋者。若您的主要需求為退休養生、渡假居住或家族聚會場所，則值得細心評估；但若考量投資報酬率或未來快速轉手，則建議三思。
主要理由：
- 居住體驗優異：5 年屋齡的新建築結合華德福學區與河濱景觀，環境品質極佳，且 4 房套房設計能滿足多代同堂或接待需求。
- 法規為最大關鍵：農舍身分意味著持有者需符合農民資格，且嚴格限制商業使用（如民宿經營），務必確認您符合購買資格，並清楚了解使用限制。
- 價格與持有成本：總價逾四千萬元且單價高，加上 759 坪土地的維護費用與稅負，需確認長期持有力能負荷。
問與答
羅東房仲女神
羅東房仲女神
紀亘容(仲介，收取服務費)
暱稱：紀亘容 小ㄒㄩㄢ
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-105353
訂閱：1 (加入)
羅東公正 加盟店
經紀業名稱: 富居不動產企業
證號: (113)登字第475336號
羅東房仲女神 紀亘容 0919-105353
我是小ㄒㄩㄢ，一位用心經營的房仲，也是你生活中的豐盛推手。
在地深耕宜蘭，用專業與溫暖陪伴每一位客戶，
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感謝你願意認識我，未來讓我陪你一起看見機會、創造豐盛人生！
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