台南仁德大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
938 萬
888 萬 (含車位價) - 參考單價：29.33 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
文心路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+2房(室) 1廳
- 總坪數：30.28 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.11 坪
- 附屬建物面積：1.38 坪
- 共同使用：13.79 坪
- 土地面積：2.95 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 24樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得深入考量，但需釐清細節
此物件整體具備相當的自住與置產價值，主要原因在於其新屋條件與包含車位的實用坪效，對於尋求溫馨小家庭的買方來說，是性價比極高的選擇。仁德區的學區資源與公園綠地也為生活品質加分不少。
然而，建議您在簽約前務必進行兩項確認：第一，確認房屋實際成交價格是 888 萬或 938 萬，消除廣告文案的資訊落差，確保預算無誤；第二，親至現場考察 2 樓的採光與噪音狀況，並查詢大樓管理費的詳細用途，以評估長期持有成本。若能解決上述疑慮，此物件是值得購入的標的。
問與答
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證號: (108)登字第340745號
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