仁德買屋 /
仁德買房
-
仁德近高鐵一般農地加建地
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 10
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5298 萬
- 參考單價：86.27 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
依仁二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：61.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.41 坪
- 土地面積：912.34 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 平房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於一般「以自住為目的」的購屋者而言，建議謹慎觀望或優先選取其他標的。
主要理由是雖然地點優越且鄰近學校與公園，但土地性質過於複雜。您購買的土地包含交通用地與農牧用地，這些地目通常無法興建住宅，意味著實際可合法建屋的面積可能遠低於您的預期。此外，物件描述中的土地總面積說明與交易坪數落差巨大，存在資訊不對稱風險。
若您具備專業的開發經驗、熟悉土地法規，且預算允許進行長時間的規劃與申請程序，則可視為投資標的。否則，建議優先考慮地目單純（全為建築用地）的住宅，以保障居住權益與資金安全。
問與答
台南農地工業地
台南農地工業地
林乾忠(仲介，收取服務費)
暱稱：林乾忠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-800168
訂閱：9 (加入)
程鑫不動產 其他
經紀業名稱: 程鑫不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)南縣字第00070號
守法專業、用心服務、心存善念、圓滿成交。
我家粉絲團
