中洋仔全新兩房
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嘉義農地建地 中洋仔全新兩房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：30.66 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
新港鄉
三間厝
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：24.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.6 坪
- 附屬建物面積：1.86 坪
- 共同使用：7.26 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，建議保持審慎
主要理由：
此物件對於**「在附近工廠工作」或「偏好低密度居住」的自用者**具有一定的吸引力，主要在於屋況新穎、生活機能完整且衛浴配置完善，能立即滿足居住需求。然而，從投資或資產增值角度評估，價格與流動性風險較高。
單價約 30.66 萬/坪在新港鄉屬高價，且必須考慮額外的 85 萬車位成本，總持有成本將超過 840 萬。加上位於 5 樓無電梯的高樓層，未來轉手對象受限，流動性較弱。若您不急需此地自住，或非為了廠區員工租屋用途，建議您可以優先考慮價格更具競爭力或樓層條件更佳的物件。若堅持購買，務必確認「農地建地」身分對貸款與稅務的具體影響。
問與答
嘉義農地建地
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陳姿羽(仲介，收取服務費)
暱稱：小羽
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台灣房屋 嘉義圓夢家特許 加盟店
經紀業名稱: 冠泰不動產企業社
證號: (98)登字第132891號
我是嘉義在地深耕二十年的房地產仲介，擁有合法仲介公會證照，現服務於台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店。熟悉嘉義各區域行情，專精農地建地與住宅、店面買賣，秉持誠信、專業與用心的原則，協助每位客戶圓滿完成人生重要的資產規劃與夢想家園的實現。無論您是買方還是賣方，我都能以最在地的觀點與豐富的經驗，為您提供精準建議與貼心服務，選擇我，就是選擇一位值得您信賴的房地產專業夥伴，傾聽您的需求用心為您服務，您真心託付我全力以赴。
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