中洋仔全新兩房
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嘉義農地建地 中洋仔全新兩房
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:758 萬
- 參考單價:30.66 萬/坪
- 地址:
嘉義縣
新港鄉
三間厝
地圖
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- 格局: 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數:24.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:15.6 坪
- 附屬建物面積:1.86 坪
- 共同使用:7.26 坪
- 樓別/樓高: 5樓 / 6樓
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 公寓
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買:視需求而定,建議保持審慎
主要理由:
此物件對於**「在附近工廠工作」或「偏好低密度居住」的自用者**具有一定的吸引力,主要在於屋況新穎、生活機能完整且衛浴配置完善,能立即滿足居住需求。然而,從投資或資產增值角度評估,價格與流動性風險較高。
單價約 30.66 萬/坪在新港鄉屬高價,且必須考慮額外的 85 萬車位成本,總持有成本將超過 840 萬。加上位於 5 樓無電梯的高樓層,未來轉手對象受限,流動性較弱。若您不急需此地自住,或非為了廠區員工租屋用途,建議您可以優先考慮價格更具競爭力或樓層條件更佳的物件。若堅持購買,務必確認「農地建地」身分對貸款與稅務的具體影響。
問與答
嘉義農地建地
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陳姿羽(仲介,收取服務費)
暱稱:小羽
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0988-140838
訂閱:1 (加入)台灣房屋 嘉義圓夢家特許 加盟店
經紀業名稱: 冠泰不動產企業社
證號: (98)登字第132891號
我是嘉義在地深耕二十年的房地產仲介,擁有合法仲介公會證照,現服務於台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店。熟悉嘉義各區域行情,專精農地建地與住宅、店面買賣,秉持誠信、專業與用心的原則,協助每位客戶圓滿完成人生重要的資產規劃與夢想家園的實現。無論您是買方還是賣方,我都能以最在地的觀點與豐富的經驗,為您提供精準建議與貼心服務,選擇我,就是選擇一位值得您信賴的房地產專業夥伴,傾聽您的需求用心為您服務,您真心託付我全力以赴。
陳姿羽☎️0988140838
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