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高雄土地男神 鳳山乙工廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：240000 萬
- 參考單價：830.74 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
立德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：288.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：288.9 坪
- 土地面積：575 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合實際使用者，投資需谨慎
此物件在地段與空間配置上具有顯著優勢，特別適合需要靠近高雄主要幹道、且對生活機能有所依存的生產型企業或倉儲業者。乙種工廠的屬性提供了較好的使用彈性，而周邊成熟的生活配套能有效解決員工後勤問題。
然而，在正式評估前，價格數據的準確性必須優先釐清。資料顯示單價與總價間可能存在數值單位上的誤植或特殊條件，建議務必核對土地公告現值與近期實價登錄資訊。此外，由於標的位於 2 樓，若您的設備涉及重型機具或大量貨運，需確認大樓是否有足夠負荷的貨梯設施。
綜合而言，若您有實質營運需求，這是一處值得深入考察的標的；若純粹視為投資標的，則需考量工業房產流動性較弱的風險。
問與答
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經紀業名稱: 高雄不動產開發有限公司
證號: (112)登字第444157號
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