高雄市特殊學校  仁武買屋 / 仁武買房 - 高雄土地男神仁武全新廠房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6800 萬
參考單價：40.96 萬/坪
地址：高雄市仁武區澄觀路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：166 坪 (不含車位面積)
主建物面積：166 坪
土地面積：86 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：高雄市特殊學校
附近交通：國1 國10
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定產業自用或長期投資者，不適合單純尋求短期資產增值者。

此物件在商業用途上具有顯著的優勢，尤其是位於國道交匯處的新穎廠房，非常適合需要物流進出、倉儲展示或大型辦公室空間的企業主。單價 40.96 萬/坪在仁武區屬於合理區間，且房屋條件新，能立即投入營運，節省了裝修與等待時間。然而，由於總價接近 7000 萬元，資金壓力較大，加上商業不動產流動性不如住宅，若您並非基於自身企業經營需求購入，純投資風險相對較高。此外，務必要確認該建物於二樓的貨運電梯配置是否滿足您的業務動線。綜合而言，如果您正尋找自用的工商空間且預算充足，這是一個值得深入考察的標的；若僅為資產配置目的，則需更審慎評估區域發展潛力與資金周轉能力。