瑞隆商圈雙衛開窗一層
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瑞隆商圈雙衛開窗一層一戶公寓三樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：22.24 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
瑞泰街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.53 坪
- 附屬建物面積：2.09 坪
- 共同使用：6.26 坪
- 土地面積：8.11 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？ 此物件對於重視生活機能與隱私性的購屋者而言，是一項值得考慮的標的，但需謹慎評估自身財務與對房齡的接受度。
主要理由：
- 性價比與實用性平衡：在瑞隆商圈能擁有「一層一戶」且「雙衛開窗」的三房格局非常罕見，加上全新翻新裝潢，實質居住體驗遠優於同區其他舊屋，單價 22.24 萬/坪在此地段屬於合理範圍。
- 環境優勢明確：鄰公園、好停車、近學校，這些都是老公寓難以取得的附加價值，特別適合有學齡兒童或偏好靜謐氛圍的家庭。
- 潛在風險提示：由於屋達 40 年，建議買家在下訂前務必詳細詢問銀行對該建物的貸款成數與年限評估，並確認公共設施維護狀況（如管線修繕），以確保長期持有無虞。
綜合而言，若您不介意爬樓梯且能接受老建築屬性，此屋可作為優先選看物件；若追求新大樓的硬體保值性，則建議再斟酌。
問與答
左營三民鼓山房屋
左營三民鼓山房屋
陳塋婷(仲介，收取服務費)
暱稱：塋婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-333176
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第122836號
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