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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3038 萬
- 參考單價：59.94 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
慈雲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文心匯
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.9 坪
- 附屬建物面積：3.99 坪
- 共同使用：23.79 坪
- 土地面積：3.9 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 29樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活便利性與新穎居住環境的家庭買家來說，具備相當高的購買價值。其位於光埔重劃區的核心位置，兼顧了交通捷徑（國道、高鐵）與在地生活圈（好市多、學校），對於在竹科或都會區通勤的族群而言非常適合。6 年屋齡代表設施較新且外觀維持度高，加上五星級物業管理，能提升居住舒適度。
不過，在決定購買前，建議您務必注意兩點：第一，請先確認**「新竹市東區」的學區分發**是否符合您的子女就學需求，避免標題造成的誤解；第二，由於車位不包含在總價內，需將購置停車場的成本納入整體預算計算，以確保財務規劃無虞。若能接受這些細節條件，此物件是值得列入考慮的優質選擇。
問與答
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