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高雄土地男神 圓山仰德獨棟豪邸
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7280 萬
- 參考單價：33.97 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳥松區
圓山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 6廳 6衛 3陽台
- 總坪數：214.28 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：144.02 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：3個
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於高雄鳥松圓山仰德路的獨棟豪邸，總坪數超過 214 坪，提供極為寬敞的 8 房空間，對於人口較多的大家庭或是有「家族聚居」需求的買家來說，確實是非常難得的選擇。其位於澄清湖畔且鄰近大學，生活機能與自然環境結合良好，具有相當的居住舒適度與潛在保值力。
然而，作為買房者，您必須仔細衡量預算與長期持有成本。7280 萬的總價門檻較高，且僅有一個平面車位在大型家庭中可能稍顯不足。此外，捷運黃線目前尚屬規劃或建設中，需理性看待其帶來的增值效益，不宜將其視為立即的交通優勢。
購買建議：若您擁有充足的資金預算，且確有大家庭居住需求，不介意稍遠的通勤距離，這是一筆值得投入的資產；但若您主要考量投資回報率或通勤便利性，此物件可能不適合，建議比較其他市中心的公寓或透天產品。
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