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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8728 萬
- 參考單價：29.96 萬/坪
- 地址：
彰化縣
福興鄉
員鹿路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 1廳 6衛
- 總坪數：291.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：283.66 坪
- 附屬建物面積：7.67 坪
- 土地面積：210.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這物件屬於「廠住混合型」的大坪數透天，總價約 8,700 多萬元，整體分析如下：
是否值得購買： 視您的需求而定。 若您是尋求居家辦公、小型仓储或純大家庭居住需求，這是一個值得考慮的選項；若是純粹投資住宅或追求極致流動性，則需審慎評估。
主要理由：
- 功能實用性強：大面寬、多房多衛及兩部貨梯的設計，讓此空間在「居住」與「經營」之間取得平衡，對於自營產業或需要居家工作空間的買家非常有吸引力。
- 地理位置便利：靠近福興國中及 76 快速道路，既方便子女就學，也讓往返中部其他鄉鎮通勤變得容易。
- 需留意風險點：由於屋齡已達 33 年，購屋前務必確認房屋結構安全與設備狀況，並提前向銀行確認「廠住」用地的貸款條件與成數，避免資金規劃出錯。此外，請務必確認「其它」車位的實際數量與使用權限。
問與答
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