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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
570 萬
550 萬 - 參考單價：24.47 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
九如四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：前鋒社區
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：22.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.48 坪
- 土地面積：9.4 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限且重視通勤的購屋者。
此物件雖然屋齡已達 43 年且為頂樓，但考量其地理位置位於捷運內惟站旁，生活機能成熟，在高雄房市屬於相當具竞争力的低門檻選擇。對於首購族或投資者來說，550 萬元的總價能入主交通便利的區域，風險可控且保值潛力可期。
主要理由：
- 地段優勢明顯：地鐵與輕軌雙重路網加持，長期生活便利性高。
- 性價比突出：相較同區新屋，單價低許多，適合以時間換取空間。
- 需注意潛在成本：購屋前建議仔細檢視水電管線與漏水狀況，並預留部分預算作為裝修備用金，以提升居住品質。
問與答
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